WE PROVIDE “SATISFACTION FOR OWNERS” AND “PEACE OF MIND FOR TENANTS. きめ細かな点検と建物管理で
『オーナー様に満足』を、
『入居者様に安心』をご提供します。

賃貸経営において、 建物の管理は資産を守るための大切な要です。私たちミユキサブリースは、地域に根ざしたきめ細やかな点検と対応で、オーナー様が安心して賃貸経営を続けられる環境を整えています。
日々の巡回や法定点検を通じて建物の状態を見守り、入居者様に快適な住まいを、そしてオーナー様には確かな満足を。
“地元に寄り添う”管理体制で、資産価値を長く維持していきます。

導入システムと提携会社

• システム名

  賃貸管理システム

  提携会社

  株式会社ビジュアルリサーチ

  当社では、株式会社ビジュアルリサーチの賃貸管理システム「i-sp」を運用し、独自の賃貸管理システムを構築しております。
  日頃の賃貸管理で必要な最新情報を、賃貸管理システムへ迅速に反映させることで、オーナー様、入居者様に安心と安全を提供してまいります。

• システム名

  賃料査定システム

  提携会社

  株式会社東京カンテイ

  当社では、賃料査定システムに株式会社東京カンテイが運営する「賃料データナビ」を導入しております。
  不動産業務のスタートは「まず物件調査から始まる」と言っても過言ではありませんが、賃貸不動産取引において、不動産が有する収益性や、資産性を客観的に評価する事が重要視されています。オーナー様、入居者様の立場に立って、賃貸不動産の適正価格や適正賃料を査定することで、 賃貸不動産の正確かつ有益な情報をお客様に提供してまいります。

• システム名

  入居審査システム
  事業用審査

  入居審査システム
  居住用審査

  提携会社

  株式会社帝国データバンク 株式会社東京商工リサーチ 株式会社ジャックス

  【株式会社帝国データバンク】
  当社では、事業用賃貸物件の入居審査にかかわる取引先の信用を見極めるために、株式会社帝国データバンクの「企業信用調査」を導入し、入居審査システムを確立しております。
  昨今はさまざまな情報が溢れ、刻々と状況が変化する時代だからこそ確度の高い情報を基に、取引相手のことを正確に知ることが重要です。現地に赴いて精査された確かな情報で、これから先の取引までを考えた上で、入居審査をおこなっております。

  【株式会社東京商工リサーチ】
  当社では、事業用賃貸物件の入居審査にかかわる取引先の信用を見極めるために、株式会社東京商工リサーチの「TSR REPORT」を導入し、入居審査システムを確立しております。
  「TSR REPORT」は、企業が仕入・販売などの取引をおこなうにあたり、ビジネス上の重要な判断をおこなうために必要な情報をまとめたレポートです。日本全国のTSR調査員が実際に企業を訪問し直接ヒアリングをした情報はもちろん、保有する豊富な情報ソースも活用し、企業の公開情報、業界動向、地域情勢など様々な情報をレポートとしてご提供いたします。

  【株式会社ジャックス】
  当社では居住用賃貸物件の入居審査にかかわる賃借人の信用を見極めるために、審査項目が多く信用性が高いとされる信販系保証会社である株式会社ジャックスが運営する入居審査システムを導入しています。
  信販系保証会社の審査チェック項目には、過去現在の「携帯電話の分割払い滞納」「クレジットカードの滞納」「奨学金の滞納」「国民健康保険料の未納」「住民税、都(市)民税、所得税の滞納」「公共料金の滞納」「犯罪・逮捕歴」「反社会的勢力該当の履歴」などがあり、該当する場合には否決になる可能性があります。

• システム名

  滞納補償システム

  提携会社

  株式会社ジャックス・株式会社ビジュアルリサーチ 全保連株式会社 ジェイリース株式会社 フォーシーズ株式会社

  【株式会社ジャックス・株式会社ビジュアルリサーチ】
  当社では株式会社ジャックス×株式会社ビジュアルリサーチが運営する滞納補償システム「VICCS-NEO」「VICCS-ONE」を取り扱っています。
  ビジュアルリサーチの賃貸管理システムと連動しながら、毎月の家賃集金業務から長期滞納時法的手続きまで、三菱UFJフィナンシャル・グループであるジャックスが家賃保証をおこないます。

  【全保連株式会社】
  当社では全保連株式会社が運営する家賃保証システムを導入しております。
  全保連株式会社の家賃保証システムでは退去時の精算にかかる費用から毎月の変動費まで幅広く保証します。

  【ジェイリース株式会社】
  当社ではジェイリース株式会社が運営する滞納保証システム「J-AKINAI」「J-FLAT」等を取り扱っています。

  【フォーシーズ株式会社】
  当社ではフォーシーズ株式会社が運営する滞納保証システム「4C’sテナント保証」等を取り扱っています。

• システム名

  緊急サポートシステム

  提携会社

  ジャパンベストレスキューシステム株式会社

  当社では、ジャパンベストレスキューシステム株式会社が運営する緊急サポートシステムを導入しています。
  当社の営業時間外（営業時間 9:00～18:00）と休日の土曜日、日曜日や長期休暇など、スタッフの勤務時間外で起きた「暮らしの困った事」を解決する「緊急かけつけサービス」に全ての居住用建物の入居者様にご契約いただき、緊急時の体制を構築しております。
  特に生活に直結する「ライフラインにかかわる」24時間365日対応サービスは、水まわり・鍵・ガス・電気設備など、対応のスピードが最も問われます。電話応対による案内で解決できない場合は、パートナーの修理・修繕会社が現場に直行しトラブル解決をおこないます。　

• システム名

  火災保険代理店

  提携会社

  東京海上日動火災保険株式会社 日新火災海上保険株式会社

  【東京海上日動火災保険株式会社】
  当社では、東京海上日動火災保険株式会社と、オーナー様と入居者様にかかわる、火災保険の代理店契約を締結しております。
  火災保険は、賃貸建物の「住まいと生活を守る」大切な保険です。住まいや家具などの資産を一瞬の事故で失うリスクに備え、もし災害にあってしまったときは、少しでも早く被害から立ち直る支援を受けることができます。賃貸建物で考えられる、さまざまなリスクに備え火災保険加入は必須条件となります。補償範囲は多岐に渡りますので、加入した火災保険がどこまでをカバーしてくれるのか、お客様がリスクヘッジを確認するためにも窓口でご相談を承ります。

  【日新火災海上保険株式会社】
  当社では、日新火災海上保険株式会社と、オーナー様とテナント様にかかわる、火災保険の代理店契約を締結しております。
  事業用建物向けの火災保険では、火災などの損害を受けた際に、居住用建物向け火災保険同様に保険対象の建物や建物内の設備に対する補償を受けられます。その他、火災などによる休業に追い込まれた期間の粗利を補償してくれる「休業損失補償特約」や、重要なデータが破損した場合のデータ損害補償特約など、居住用建物向けの火災保険にはない補償を付与することも可能です。

• システム名

  社宅代行サービス

  提携会社

  株式会社リロケーション・ジャパン

  当社は、株式会社リロケーション・ジャパンと業務提携し、社宅代行サービスを取り扱っております。
  社宅代行サービスとは、自社でおこなう社宅管理を社宅代行会社が代行するサービスです。
  社宅代行サービスを利用すると企業に一定のコストは発生するものの、人件費の削減や原状回復費の適正化などを鑑みると、結果的にトータルで社宅管理にかかる費用を抑えることができます。

• システム名

  月極駐車場
  オンライン契約サービス

  提携会社

  株式会社ニーリー

  当社では 株式会社ニーリーが運営するパークダイレクトを導入しています。
  インターネット・スマートフォン普及に伴い、月極駐車場の探し方においても、デジタル化の進展により大きく変化しています。従来の探し方に加えて、 最新のオンラインサー ビスを活用することで、より効率的に、好条件 の駐車場を見つけることが可能になります。このオンラインサービスの中でも「パークダイレクト」が月極駐車場探しのポータルサイトとして最大手であり、パークダイレクトを導入することで、月極駐車場の契約では殆どおこなわれなかった、家賃債務保証会社との契約や、当社未導入であったクレジット決済が可能となるなど、オーナー様にも利用者様にも双方にメリットがあることから、オーナー様•利用者様双方により満足いただける高いサービ スを提供するため、パークダイレクトを導入するに至りました。