リスクヘッジ1
空室・家賃滞納時のリスク
空室・家賃滞納時にも収入の減少はありません。
「実際の入居家賃」が「借上基準賃料」を下回った時、その「差額分」をオーナー様にお支払いすることで、安定的な賃貸経営を実現いたします。
リスクヘッジ2
家賃相場変動時のリスク
家賃相場が下落しても収入変動は一定期間ありません。
35年一括借上では、「当初10年間の借上基準賃料を固定」以降は「5年毎固定」となり、長期の固定プランが安定的な賃貸経営を実現いたします。
リスクヘッジ3
原状回復費用に伴うリスク
経年劣化などお部屋の原状回復費は契約期間中ご負担ありません。
転借人が原状回復工事にかかわる修繕義務を果たせない場合、ミユキサブリースが費用負担することで、安定的な賃貸経営を実現いたします。また、原状回復工事にかかわるトラブル等、法的手段が必要となった場合、ミユキサブリースの費用負担にて解決いたします。
リスクヘッジ4
原状回復工事に伴うリスク
工事期間中もミユキサブリースが費用負担します。
転借人の退去に伴い、「原状回復工事期間」（通常15日間）に対して工事期間の影響なく借上支払い賃料をお支払いすることで、オーナー様の安定的な賃貸経営をサポートします。
